Продажа домов
Компания "Архион" строит дома под заказ. Однако в этой статье мы дадим несколько полезных советов о том, как совершить продажу или покупку дома. Продажа дома – не простая задача даже в московском регионе, где спрос на недвижимость очень высок. Прежде чем дать несколько дельных советов относительно того, как организовать продажу дома или как его купить, попробуем разобраться, почему же люди предпочитают покупать дом, строительство под заказ?
Во-первых, многие расценивают процесс строительства как сложный и трудоемкий, поэтому, не имея дома своей мечты, они все же предпочитают прибегнуть к покупке готового коттеджа, тем самым избегая множества подводных камней, которые скрывает в себе процесс строительства. Но всегда ли готовый дом это решение многих проблем? Как показывает некоторый печальный опыт столь опрометчивых людей – покупка готового дома – не всегда панацея от многих проблем связанных со строительством. Нет никаких гарантий, что купленный дом окажется идеальным, и что вы не обнаружите в нем каких-либо строительных дефектов, просчетов и тому подобных неприятных или даже почти фатальных недостатков. Продажа домов зачастую превращается у риелторов или строительных компаний в самоцель: они стараются скрыть недостатки конструкций, чтобы поскорее и подороже совершить продажу дома, и тем это хуже, когда строители, возводившие здание, также исходили из самой простой цели – получение живых денег, а потому не заботились о качестве постройки.
Иногда человеку основательному и привыкшему во всем полагаться исключительно на профессионализм, стоит задуматься: а надо ли покупать готовый дом? Тем более, что обратившись в профессиональную строительную компанию, вы всегда сможете выбрать проект дома, заложить в него все свои пожелания и видение дома своей мечты. Специально для этого и существует компания "Архион", которая занимается строительством домов под заказ. Вторая причина, по которой люди обычно покупают готовые дома – их беспечность и нежелание экономить деньги, подумайте, а ведь экономия составляет миллионы рублей. Продажа домов это весьма прибыльный бизнес, дело в том, что коттеджные поселки застраиваются однотипными домами с тем, чтобы значительно сэкономить затраты на их строительство, на выбор материалов, на разработку планов домов, на сложные технически решения. В итоге, вы переплачиваете за организованный кем-то другим труд, хотя могли бы заказать строительство дома и выгодно вложить сэкономленные деньги. Вы переплачиваете деньги не только за сэкономленное строительство, но и переплачиваете их рекламщикам и риелторам, которые организовывают и сопровождают продажу домов. В некоторых случаях покупатель может не досчитаться 8 000 000 рублей!
Ниже приведены советы, касающиеся продажи и покупки домов. Продажа домов – дело непростое, хоть и прибыльное, но если вы решили продавать свой дом, то вот перечень шагов, необходимых для того, чтобы привлечь покупателя и совершить сделку.
Во-первых, необходимо донести до покупателя информацию о том, что дом продается.
Для этого есть несколько способов.
Первый и самый распространенный способ – это объявление на самом фасаде здания, выставленного на продажу. Еще полтора десятка лет назад, во времена, когда реклама еще не шагнула так далеко, как сейчас, и не обзавелась множеством полезных и современных технологий, вопрос размещения объявления о продаже дома решался очень просто: объявление «Дом продается» наносилось кисточкой и краской на заборе, на воротах или, реже, на широких бетонных столбах забора. Иногда к такому объявлению добавляли телефон. Сейчас, благодаря развитию полиграфии и дизайна, формы размещения объявления непосредственно на самом предмете продажи претерпели значительные изменения, вместе с тем, сам формат объявления не потерял своей актуальности. Теперь на доме, поступившем в продажу, можно легко разместить баннер любого размера с надписью «Дом продается» и указать номера телефона, баннеры ограничены в размерах лишь площадью самого здания или стены, на которую он крепится. Размещение рекламного баннера на доме это первый и самый необходимый шаг. Благодаря яркому, крупному объявлению люди, случайно оказавшиеся неподалеку от вашего дома, смогут на месте оценить товар. Незаменимость такого рода объявлений при продаже домов объясняется еще и тем, что потенциальный покупатель сможет увидеть дом сразу, и оценить его на месте – это отличный способ размещения объявления о продаже домов. Если вы продавец, то этот способ означает для вас, что перво-наперво имеет смысл повесить большой красочный баннер на фасаде вашего дома, чтобы привлечь покупателей или риэлторов. Если же вы – покупатель, то не будет лишним сесть в автомобиль и проехаться по тем направлениям, где выросло множество новых поселков, расположенных в экологически чистых районах, снабженных всеми необходимым коммуникациями, а также больницами, школами, сельскими клубами и магазинами. Возможно, вам посчастливится встретить там дом своей мечты, построенный компанией "Архион".
В прошлое уходят объявления в тематических газетах и справочниках о продаже недвижимости и домов. Многие печатные издания, зарабатывавшие прежде на публикации объявлений, стали явственно ощущать, что Интернет постепенно вытесняет все печатные бумажные издание, поэтому многие из них стали перемещаться в Интернет, так, например, сделал популярный некогда еженедельный журнал с объявлениями «Из рук в руки». Каких-то пять лет назад многие люди действительно покупали или снимали недвижимость тематических периодических изданиях, но времена изменились. Сейчас большая часть продаж домов осуществляется в Интернете. Продажи домов в Интернете – удобный и доступный способ. Динамический характер Интернет страниц позволяет получить гораздо больше информации о продающемся объекте недвижимости, к тому же не нужно тратить деньги на покупку журналов, достаточно выйти в Интернет – и перед вами огромный массив информации по теме «продажа домов» - здесь вы без труда найдете подходящий вам вариант. Поэтому, при покупке дома, необходимо также ознакомиться с информацией в Интернете, где вы обнаружите огромное количество предложений. Если же вы желаете продать дом, то вам следует поискать ресурсы и компании, которые непосредственно занимаются продажей домов.
Продажа домов также зачастую осуществляется с помощью других видов наружной рекламы – это растяжки и билборды, которые ставятся на шоссе, автомагистралях и обычных дорогах в непосредственной близи от новых коттеджных поселках, о размещении таких объявлений заботится, как правило, сама компания строитель.
Если вы озаботились продажей или покупкой загородного дома, имеет также смысл обратиться к риэлторам, которые смогут достаточно быстро продать ваш дом или подобрать подходящий для вас вариант, если вы являетесь покупателем. При том важно помнить, что прибыль риэлтора берется из стоимости дома, то есть из кошелька продавца недвижимости.
Продажа домов, или же их покупка всегда имеет важную юридическую сторону вопроса. Это договор и купли-продажи недвижимости, это также и оформление и переоформление собственности. В этих вопросах лучше всего обратиться к хорошим специалистам в области гражданского законодательства. Нужно всегда помнить о том, что продажа домов – это сложный процесс, имеющий в себе множество составляющих. Покупка дома – также сопряжена с излишними расходами и некоторыми рисками, если вы хотите сэкономить деньги и избежать опасности купить «кота в мешке», то лучше всего обратиться к профессионалам, которые смогут организовать постройку вашего дома на высшем уровне, а также сэкономят ваши деньги.