Геология земельного участка под строительство дома

Что такое геология земельного участка?

Геология участка (геодезические изыскания, геодезические исследования) – это изучение природных пород грунтов, рельефную структуру и особенности грунтов, определение тип грунтов, наличие грунтовых вод, анализ поднятие грунтовых вод во время половодья, анализ плотности, влажность и химический состав каждого слоя пород.

Для проведения таких исследований выезжает группа геологов для выполнения проколов и забора проб природных пород. Изъятые пробы помещают в специальные контейнеры для перевозки их в лабораторию. При привозке важно чтобы почва не перемешалась и не повлияла внешняя среда на изменение породы. В лаборатории уже производят необходимые все исследования и по результату изучения грунтов составляется отчет.

Зачем нужна геология земельного участка и когда она не нужна?

Геология участка нужна для разработки проекта дома и в некоторых регионах (например в Сочи, Краснодаре, Крыму) она требуеться для подачи уведомления (разрешения) на строительство. Её заказывают непосредственно перед на стадии эскизного проектирования проекта дома. При проектировании дома нужно определить какой тип фундамента подходит под ваши грунты, определить глубину залегания и произвести расчет фундамента основываясь на данных о плотности и несущей способности грунтов. В некоторых регионах например в Сочи важна глубина залегания коренных пород грунта. В Московской области важно наличие плотных суглинков и уровень грунтовых вод. Расчет фундамента производится как раз на основание отчета геологических изысканий и этих данных.

* Конструктору важно предоставить полный отчет геологии т.к. от этого зависит надежность фундамента, а значит и всего дома. Только правильный подобранный тип фундамента и выполнение точных расчетов нагрузок позволит спроектировать надежный фундамент. Который прослужит сотни лет!

При строительстве дом или коттеджа обязательно нужно делать геологию земельного участка и нет вариантов, когда в ней нет необходимости!

Что требуется для проведения геологических изысканий?

Для проведения геологических исследований нужно сначала определить габариты пятна застройки дома. Это нужно для того что определить количество и расположение проколов для сбора проб грунтов. Количество проколов рассчитывается из расчета расстояния 5 метров в радиусе от места прокола. Поэтому важно привязать пятно застройки дома к габаритам участка, чтобы проколы выполнялись именно в пятне застройки дома. В среднем на пятно застройки частного загородного дома выполняются от 2 до 4 проколов.

При наличии сильного уклона на участке, особенно актуально для региона Сочи и краснодарского края, необходимо предоставить геодезию (топосъемка – перепады высот рельефа участка). Это необходимо для правильного составления рельефа послойности типов грунтов.  На основании чего проектировщик-конструктор может грамотно определить глубину залегания фундамента.

* Геодезию можно выполнить как одновременно с геологическими изысканиями, так и заранее.

Глубина бурения проколов зависит от планируемой глубины залегания фундамента. В случае строительства частного загородного дома, при отсутствии цокольного этажа, бурение происходит до 8 метров, при наличии цокольного этажа от 10 метров, это актуально пости для всей центральной части России, северо-западного округа, приволжского уральского и дальневосточного округа. Для региона Сочи и Краснодарского края средняя глубина составляет 7 метров.

* Глубина прокола может отличать в регионах, в зависимости от места расположения участка и локальных особенностей грунтов.

Когда можно и нужно делать геологию участка под строительство дома или коттеджа?

Геологию участка можно проводить в любое время года. И это никак не повлияет на точность составления отчета. Многие думают, что геологию зимой не делают или нельзя делать и это ошибочное мнение. Но есть случи, когда нет возможности ее выполнить в определенное время года, это может быть связанно с большим снежным покровом или затоплением участка.

*Геологию участка зимой невозможно сделать в случаи:

У вас не чистят дороги и нет возможности подъехать к участку;

Уровень снега достигает выше колен и у вас нет возможности почистить место где будет производится прокол;

У вас сильный перепад участка и нет геодезии участка (топосъемка).

Участок затоплен и нет возможности отвести воду

Уровень грунтовых вод.

Переживаете за уровень грунтовых вод во врем половодья и поэтому решили делать геологию весной, то это не верное рассуждение. Каждый год уровень грунтовых вод может достигать разной глубины залегания и только лабораторные исследования скажут до какого уровня грунтовые воды могут подниматься. Поэтому нет обходимой ждать весны.

* Весной в пик половодья не производятся геологические исследования т.к. даже малогабаритная, переносная техника может увязнуть в грунтах, или в образцы может попасть поверхностная вода.

Геологию участка нужно делать в благополучный момент погоды в текущем времени года. Когда есть возможность подъехать к участку, плотность верхнего слоя грунтов достаточно плотная для перевозки техники, нет сильных осадков или других погодных катаклизмов.

Геология участка под коттедж - Цена?

Сколько стоит геология участка и из чего складывается цена:

Стоимость геологии участка зависит от региона проведения работ, наличие сильного уклона участка, количества проколов и их глубины, а так же состава грунтов (в некоторых случаях для бурения потребуется тяжелая техника)

Стоимость геологии участка – от 1000 ₽/пог.м.

Стоимость лабораторного исследования (Отчет) - от 10 000 руб.

Стоимость геодезии участка (топосъемка) – от 9 000 руб.

*Цена геологии участка может отличаться в зависимости от удаленности, перепада участка, глубины бурения.

Заказать геологию участка (геологические изыскания, исследования)

Компания ARHION предоставляет услуги по геологическим и геодезическим изысканиям в Московской областе, Москве, Краснодарском крае, Сочи, Адлере, в республике Крым, Санкт-Петербурге.

Мы обладаем большими мощностями для проведения изысканий, что позволяет нам сделать геологию участка для вас в кратчайшие сроки и по наилучшей цене!

*Преимущества работы с нами и наши возможности:

- Определим пятно застройки, если у вас нет схемы посадки дома на участок.

- Определим оптимальное количество проколов и их местоположение под вашу конфигурацию пятна застройки.

- Быстрый выезд бурильщиков – в течении 1-3 дней.

- Лабораторные исследования составления отчета – в течении 4-7 дней.

- Геодезические исследования (топосъёмка) включение в официальны отчет

- Разработка Проекта инженерной защиты и Проекта дома

Мы выполняем геологию и геодезию участка в городах и регионах:

Москва и Московская область, Сочи, Адлер, Краснодар, Ростов на дону, республика Крым, Спб

Часто задаваемые вопросы - FAQ

Нужно ли делать геологию для хоз. построек?

Обязательно! Для любой постройки нужен геологический отчет, хоть это маленький или большой объект, гараж или баня. И если даже у вас есть геология на дом. Это не означает что такой же тип фундамент подойдет под другую постройку и в другом месте участка. Геология отличается на 5 метрах.

Любая экономия на геологии ведет к потери большего количества денег чем стоимость геологи.

Вы можете сэкономить, но вы вложите больше финансов для надёжности фундамента, при этом может не иметь никакого смысла.

Вы можете не рассчитать и фундамент получится не надежным, возможно даже тип фундамента не подходящий. В итоге у вас дополнительные вложения для сноса фундамента и строительство нового фундамента. Если еще стены не построены и весь дом не нужно сносить.

Нужно ли делать геологию под деревянный дом?

Нужно делать геологические изыскания под любое строительство. Это может быть, как капитальное, так и деревянное.

Подойдет ли геология соседнего участка?

Геология отличается на 5 метрах, поэтому геология соседа не имеет никакого слыла. У вас даже может быть другой тип грунтов. В связи с этим и подбирают оптимальное количество проколов под ваше пятно застройки. Потому что проколы могут сильно отличаться друг от друга, а при расчете фундамента нужно учитывать все особенности грунтов.

Разрушение мифов и их последствия

Миф №1

Построили дом без геологии и все ОК.

В сфере строительство загородного дома мы уже более 20 лет и за свои года мы навидались много ужасных моментов и непоправимых последствий. И что бы не быть голословным мы подобрали фото подборку, в которой вы можете наглядно увидеть к чему может привести, когда фундамент построили без геологии участка и расчета нагрузок фундамента.

Миф №2

Для типа фундамента «Монолитная плита» или «УШП» не нужна геология.

Да, проектировщики часто используют монолитную плиту для слабых грунтов, но. Выбрав подходящий тип фундамента не означает, что фундаментная плита выдержит всю нагрузку, не просядет, не треснет. Что приведет к серьезным последствиям.

Проектировщик должен не только определить тип фундамента, но произвести расчет. Расчет производится на основании отчета по геологии участка. По результату расчет определяется габариты, толщину плиты, толщину используемой арматуры, шаг вязки сетки, необходимые усиления, определение марки бетона и много еще других моментов. Поэтому осуществления строительства без геологии и правильного расчета фундамента это огромный риск и в случаи строительства частного загородного дома на русское «Авось» лучше не надеяться.

Миф №3

Говорят, в типовых проектах домов фундамент подходит под все типы грунтов.

Как говорится слушай, но проверяй. Вам может повести если тип фундамента подходит под рельеф, структуру, состав грунтов. Но у вас нет геологии и вы не можете быть уверены. Зная примерный тип грунтов, к примеру, суглинок или песок, вам не гарантирует что данный тип фундамента вам подходит. Вы только можете знать, что такой тип фундамента применяют к такому типу грунтов, но подойдет ли он к вашим грунтам? В каждом типе грунта несущая способность разная, также как содержание примесей и других элементов, отсюда и вытекают разнообразие и последствия.

Мы осуществляем расчеты нагрузок и можем произведи его для вас.

Подробнее…..

При заказе у нас проекта фундамента вы получите:

Подбор типа фундамента и расчет нагрузок под вашу геологию.

* Каждый тип фундамента стоит разное количество финансовых вложений. Мы подберем для вас самый подходящий с финансовой стороны, а наши конструкторы рассчитают и спроектирует надёжный конструктив фундамента.

Адаптация и оптимизация фундамента

* За счет точных расчетом мы можем оптимизировать: толщину фундамента, глубину залегания, армирование и т.д. Оптимизация может позволить вам сэкономить до 30%. А в случае если у вас проект фундамента не надежный, не хватает несущей способности, мы убережём вас от катастрофичных последствий. 

Миф №4

При песчаных грунтах не нужна геология 

Если предполагаете или уверены, что у вас песчаные грунты, то этоособенно актуально! В таких случаях проектировщику нужно понимать состав песка. Песок разделяется на типы и имеет разное содержание примесей. И послойности типов песка может быть разной и не предсказуемой. Очень важно понимать наличие грунтовых вод, так как при наличия воды в писке говорит о заболачивании местности и возможного напорного давления грунтовых вод! Имея отчет геологических изысканий, конструктор сможет рассчитать и определить глубину залегания фундамента и проектировать правильный конструктив фундамента, а так же обеспечить его правильную защиту!

Пример отчета по геологии участка

В результате геологических исследований Вашего участка под строительтсво дома Вы получите полноценный отчет!