Строительство собственного дома, который станет вашей тихой гаванью на многие последующие годы – предприятие не из быстрых, и не из дешёвых, это известно всем. Многие из нас пытаются как-то сократить расходы и сэкономить средства там, где можно и где нельзя.
На чем не стоит экономить:
- На геологических исследованиях;
- На материалах;
- На перекрытиях;
- На лестницах;
- На кровле.
Ещё до начала закладки фундамента будущего дома, уважающие себя строительные фирмы предлагают своим клиентам провести геологические исследования почвы на месте предполагаемого строительства. Для несведущих людей эта процедура представляется бессмысленной тратой денег, а зря, - ведь именно геологическое исследование вашей земли поможет определить оптимальный вариант фундамента для вашего дома! Да, оно стоит денег, но окупится сторицей:
- во-первых, исследование может показать, что в вашем случае возможна постройка более простого и дешёвого варианта фундамента, чем предполагалось изначально;
- во-вторых, поможет уберечь вас от фатальной ошибки, если вдруг предполагаемый фундамент не подходит для выявленного типа почвы.
Вы потратите куда больше сил и средств на ремонт, исправление или даже замену фундамента, если откажетесь от проведения геологического исследования в надежде сэкономить. Соответственно есть исключения для некоторых типов домов, например, одноэтажных домов при строительстве на УШП плите (ссылка на УШП).
Когда дело доходит до возведения стен дома и выбора материала для них, многие делают выбор в пользу дешёвых сип-панелей, популярных на современном строительном рынке. Да, они намного упрощают и ускоряют процесс строительства; благодаря своей волокнистой структуре, они также очень гибкие, и, даже если, например, угол дома начнёт проседать, сип-панели не дадут трещин. Их поверхность настолько ровная, что внутренняя отделка дома значительно ускорится и обойдётся гораздо дешевле, чем в кирпичном доме, а о звукоизоляции и теплосохранности сип-панелей и вовсе ходят легенды… Которые так и остаются легендами. Недобросовестные строительные фирмы не спешат уведомить своих клиентов о том, что сип-панели сохраняют тепло не лучше и не хуже аналогичных строений из кирпича или дерева. Ведь, по сути, сип-панель – это две стружечно-фанерных плиты с прокладкой пенопласта между ними, выполняющего роль утеплителя.
Хорошая звукоизоляция в доме, составленном из сип-панелей, - это тоже очень спорный вопрос. Тонкие фанерные перегородки внутри дома не станут преградой для распространения звука, это точно так, что будущему хозяину дома из сип-панелей придётся серьёзно обдумать вопрос об установке перегородок из других материалов. Кроме того, сип-панели крайне пожароопасный материал, и никакие анти-пожарные пропитки этого не исправят. Воспламеняются они ещё быстрее обычного дерева. Открытым остаётся и вопрос об экологичности сип-панелей – стружечные плиты склеены друг с другом при помощи органических смол, которые выделяют фенолы и формальдегиды.
Одним словом, дом, собранный из сип-панелей, конечно, будет немного дешевле, чем кирпичный или каменный, но не больше ли у этого материала минусов, чем плюсов? Тем, кому нужно надёжное жильё, способное выдержать непростой климат средней полосы России, а не летний домик на краткие тёплые месяцы, возможно, стоит ещё раз обдумать, какие материалы им стоит выбрать при строительстве.
Ещё одним популярным материалом при капитальном строительстве в последние годы стали газобетонные блоки. Им отдают предпочтение благодаря привлекательной цене, лёгкости сборки и усиленной рекламе. Газобетон – это смешанные и вспененные вместе известь, кварцевый песок, цемент, алюминиевая пудра и вода. Не все знают, что погодные условия сильно отражаются на газобетонных блоках, поэтому для такого дома просто необходима внешняя отделка – а это дополнительные расходы на первом этапе строительства и просто не получится оставить дом на зиму без отделки.
Не все знают, что прекрасной альтернативой газобетонным блокам могут послужить поризованные керамические камни, больше известные, как тёплая керамика. Тёплую керамику получают при смешивании глины, угля, золы, минеральных добавок, кремнеземистых отходов и воды. Теплокерамические блоки обладают превосходными теплоизоляционными качествами, поэтому их активно используют при малоэтажном строительстве, экономя на кирпиче, который стоит дороже, но при этом легко пропускает тепло. Стены из теплокерамики можно делать гораздо тоньше, чем из аналогичных материалов, - для сравнения, стена из теплокерамики шириной в 44 см по теплоемкости равна стене из кирпича шириной в 63,5 см.
В числе прочих достоинств теплокерамических блоков стоит отметить их небольшой вес, высокую прочность, экологичность, быстроту возведения стен, а также доступную стоимость. Пожалуй, её единственным минусом является сравнительная хрупкость (прочностные характеристики по марке М125) – обычный кирпич более прочен по сравнению с ней и имеет марку М150. Однако, плюсы теплокерамики перевешивают немногочисленные минусы. Так что, если вы изначально хотели строить дом из газобетонных блоков, теперь есть повод призадуматься – ведь у теплокерамических блоков достоинств гораздо больше, чем у газобетона.
Одним из важнейших этапов при постройке дома является установка перекрытий. Многим кажется, что это – далеко не самая важная часть дома, в отличие от фундамента, и на неё вовсе необязательно тратить лишние средства. Главное, - сделать это недорого, быстро, и чтобы на голову не упало. Однако мы, как строительная компания со стажем, считаем своим долгом предупредить наших клиентов о подводных камнях, с которыми они могут столкнуться, выбирая цену и качество.
Зачастую застройщики отдают предпочтение старым добрым деревянным перекрытиям – материал этот недорогой, экологически чистый, достаточно прочный и не требует много времени для установки. Однако, несмотря на все свои достоинства, у данного решения есть и существенные недостатки:
- во-первых, древесина подвержена гниению и разрушению под воздействием жучков-короедов, а также является пожароопасным материалом;
- во-вторых, если деревянные перекрытия будут включены в систему строп, ремонт их в будущем будет сильно затруднён;
- в-третьих, дерево имеет склонность к рассыханию – если ваш дом насчитывает два этажа и более, деревянные межэтажные перекрытия могут стать источником скрипов и нежелательных звуков, а это значит, что вам придётся дополнительно потратиться на межэтажную звукоизоляцию;
- в-четвёртых, деревянное перекрытие можно использовать только как межэтажное для каркасных не несущих перегородок, так как смонтировать на нем кирпичные перегородки будет невозможно;
- в-пятых, для конструкции такого перекрытия будет необходимо много несущих стен с максимальным пролетом только до 6-ти метров.
Получается, что, в результате, установка якобы более экономичного деревянного перекрытия выльется в куда большие расходы, чем вы предполагали, а ваш дом сильно потеряет в долговечности и безопасности. Установка перекрытий – это не тот случай, когда можно посоветовать приберечь деньги на что-то другое, ведь именно перекрытия в первую очередь станут залогом вашей безопасности и комфорта в новом доме.
Опять же, многие, пытаясь удержать бюджет строительства в разумных пределах, отдают предпочтения деревянным, а не монолитным лестницам внутри дома. И совершают большую ошибку.
Деревянные лестницы – это красиво, стильно и радует глаз; но, если ваш выбор обусловлен не эстетическими соображениями, а привлекательной ценой, то вам лучше отказаться от такого решения в пользу иных материалов. Деревянные лестницы, как и деревянные перекрытия, станут источником скрипов и шумов; но, в отличие от деревянных перекрытий, на лестницу невозможно наложить звукоизолирующие материалы. Так что вам либо придётся смириться и привыкнуть к неизбежным скрипам и трескам, когда кто-либо, в любое время суток, пользуется лестницей, либо заменить её – и получить только лишние расходы, которых можно было избежать изначально.
Можно сделать лестницу с металлическим каркасом и избежать скрипов и потрескиваний, но шума шага человека по такой лестнице избежать все равно не удастся. Да, монолитные бетонные лестницы обойдутся вам немного дороже деревянных или металлических – но они прочнее, не требуют обработки средствами против насекомых и гниения, ржавения, абсолютно пожаробезопасны и не издают никаких звуков. Так же на монолитную лестницу, как на прочную основу в последствии можно наложить любой облицовочный материал. Будь то плитка, дерево или любой другой материал.
Завершающий этап возведения дома – настил крыши. Какой она будет – шиферной, черепичной или профилированной – решать вам; мы, со своей стороны, хотим подчеркнуть, что выбор типа крыши не менее важен, чем выбор фундамента.
На сегодняшний день на отечественном рынке большую популярность приобрела металлочерепица – медные/ стальные/ железные пластины, на которые сверху наносится защитный полимерный слой. Она является одним из самых недорогих кровельных материалов, очень лёгкая и прочная, приятная на вид, её материал не способен воспламеняться или передавать горение, а гарантийный срок 10 лет, а службы оценивается в 50 лет.
Среди недостатков одним из самых значимых является очень высокий уровень шума при дожде, граде и схожих погодных явлениях. Если у вашего дома мансардный этаж, это обстоятельство может доставить много неприятных звуковых ощущений; чтобы как-то смягчить этот недостаток металлочерепицы, можно проложить дополнительный слой звукоизоляционного материала, но это будет стоить определённых денег.
Кроме того, металлическая кровля может накапливать статическое электричество, что может стать причиной удара молнии в дом, хотя вероятность подобного и невелика. Также над покупкой именно этого кровельного материала стоит задуматься владельцам крыш сложной конструкции, потому что при использовании в строительстве металлочерепицы неизбежно будет множество отходов. Конечно, частично это компенсируется низкой стоимостью самой металлочерепицы, но нужно ли вам потом мешками выгребать с участка металлический лом?
Возможно, вам стоит рассмотреть такой вариант кровли, как цементно-песчаную черепицу. Цементно-песчаная черепица схожа по свойствам с обычной керамической черепицей, но стоит гораздо дешевле. Она экономична, прочна и надёжна, обладает устойчивостью к любым биологическим и механическим воздействиям, и прослужит очень долго. Цементно-песчаная кровля не горит и не проводит тепло, а также обладает превосходными звукоизоляционными показателями – когда пойдёт дождь или на крышу сядет птица, у вас не будет ощущения, словно кто-то включил перфоратор, как будет в случае с металлочерепицей.
Основные недостатки цементно-песчаной черепицы состоят в её сравнительно большом весе, более затруднительном монтаже и хрупкости, что сказывается на её транспортабельности. Поскольку этот вид кровли обладает пористой структурой, природная влага может проникать в эти поры и расширять их при замерзании, что может сказаться на сроке службы цементно-песчаной черепицы. Чтобы этого избежать, на черепицу наносят специальные влагоотталкивающие покрытия, поэтому не стоить экономить и брать подешевле, следует брать только у того производителя , который дает гарантию на данную кровлю 50 лет. Как правило, срок службы такой черепицы более 100 лет.
В конечном итоге, именно вам решать, как и где избежать ненужных потерь времени, сил и средств. Мы надеемся, что наша статья поможет вам в принятии верных решений, и искренне желаем, чтобы дом вашей мечты крепко стоял долгие годы и радовал вас и ваших близких!