Получение разрешение на строительство
Получение разрешения на строительство частного дома
Для того, чтобы построить частный дом нужно получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство позволяет получить массу полезных плюсов, помимо законного права построить дом и отсутствие штрафов за незаконное строительство и возможности снести «самовольную постройку» Вы приобретаете возможность ввести объект в эксплуатацию, подключить к коммунальным сетям, возможность обналичить материнский капитал, получить кредит на строительство, а также получить постоянную прописку и почтовый адрес (при определенном назначении земельного участка).
Разрешение на строительство частного дома - вопросы и ответы.
Где брать разрешение на строительство частного дома?
Получить разрешение на строительство частного дома можно в местном федеральном органе исполнительной власти, органе исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органе местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Как правило, разрешение на строительство выдает администрация муниципального района/образования, к которому относится Ваш земельный участок.
Документы, необходимые для получения разрешения на строительство:
- 1. Документ удостоверяющий личность, либо нотариальная доверенность на представителя;
- 2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (в некоторых случаях могут потребовать не только свидетельство о собственности, но и договор купли-продажи или дарения);
- 3. Схема планировочной организации земельного участка;
- 4. Градостроительный план;
- 5. Заявление на выдачу разрешения (заполняется на месте).
Остановимся подробнее на пп. 3 и 4.
В схеме планировочной организации земельного участка необходимо указать: адрес земельного участка, общую площадь застройки и расстояние от стены дома до границ земельного участка со всех сторон.
В случае, если какое-либо из этих условий не будет соблюдено Вам могут отказать в получении разрешения на строительство, так как схема не соответствует требованиям.
Градостроительный план. Хорошо, если он у Вас есть, но чаще всего оказывается, что никому его никогда не выдавали, и тут начинается самое интересно. По ГК РФ Вам должны предоставить градостроительный план в Вашей Администрации в течение 30 дней после подачи заявления, на деле же оказывается, что 30 дней уходит только на рассмотрение заявления, но план Вам не выдают, а выдают список документов, которые Вы должны собрать для того, чтобы Вам его подготовили. В списке документов: топографическая съемка, отметки от электриков, газовиков и служб водоснабжения об отсутствии каких-либо магистралей или схемы их прохождения.
Получение разрешения на строительство трудоемкий и длительный процесс, особенно принимая во внимание, что все гос. учреждения, как нарочно, делают разные приемные дни, и в один день посетить все организации Вам не удастся.
Оформить разрешение на строительство частного дома можно в Нашей компании.
- Разрешение на строительство в Москве и Новой Москве 40 000 руб.
- Разрешение на строительство в Московской и других областях от 45 000 руб.
В стоимость входит: разработка схемы планировочной организации земельного участка, оформление градостроительного плана, подготовка, сдача и получение необходимых документов.