Подбор загородного дома

Подбор загородного дома дело длительное, затратное и не простое. В процессе строительства загородного дома можно выделить несколько этапов, чтобы распланировать процесс и определить основные этапы этого не простого дела. Начинается все с выбора участка, участок для строительства загородного дома должен соответствовать целому перечню определенных требований: во-первых, он должен быть расположен так, чтобы удовлетворять требованиям доступности, время в пути и загруженность трасс; во-вторых, наличие вблизи инфраструктуры: магазины, мед учреждения, социально бытовые учреждения и т.д.; в-третьих, участок должен по своим размерам удовлетворять строительству предполагаемого дома, а свободное место должно позволить расположить все необходимое на участке. Назначение разрешенного использования земли должно позволять получить разрешение на постоянное проживание при необходимости. Вблизи участка необходимо иметь требуемую инженерную инфраструктуру с возможностью подключения к ней (электроснабжение, газ, вода, канализация).

Проект загородного дома

Участок выбран, документы оформлены, выбираем проект загородного дома. В наше время загородные дома строят добротно и надолго с расчетом на детей, внуков, а то и правнуков. В связи с этим многие изначально закладывают в будущее строение дополнительные помещения, назовем их пока гостевыми. Проект дома отражает во многом характер, обеспеченность и желания будущего владельца, стиль строения, его этажность, количество спален, наличие дополнительных помещений: подсобные помещения, баня, сауна, бильярдная, кабинет, бассейн, оранжерея, гараж и т.д.

Проект дома должен соответствовать климатическим условиям места строительства, наличию инженерной инфраструктуры, условиям участка строительства, органично вписываться в окружающую застройку и ландшафт, быть оптимально сориентирован по сторонам света, а самое главное соответствовать бюджету строительства.

Строительством загородных домов занимаются люди со средним достатком и весьма обеспеченные. Соответственно они предъявляют очень разные требования к строительству загородного дома. Есть спрос на дома для сезонного проживания, когда хозяева приезжают на летний период отдохнуть от городской жизни побыть поближе к природе, земле, вывести детей или внуков из городских джунглей. Этой категории подойдут дома сравнительно небольшой площади с отсутствием существенного утепления и с минимум инженерного обеспечения.

Есть другая категория загородных домов их можно назвать усадьбами, особняками, а то и дворцами. Эти дома обеспечивают своим владельцам и их гостям максимальный комфорт и насыщены всем, что придумано в части обеспечения комфортного проживания. Между двумя этими категориями есть проекты домов на любой вкус и под любой бюджет, на рынке представлены дома от нескольких десятков метров до нескольких тысяч. Для принятия решения о строительстве загородного дома в первую очередь определитесь с бюджетом строительства и двигайтесь к намеченной цели.

Строительство загородного дома

Вы прошли с успехом все предварительные стадии: купили участок, определились с бюджетом строительства, выбрали проект дома, заказали его доработку и адаптацию к условиям вашего участка и к вашему бюджету, получили разрешение на строительство и вот начинается самый ответственный этап - этап строительства вашего загородного дома.

Все фирмы, разрабатывающие проекты домов предоставляют в том или ином виде сметную документацию на строительство. Чем подробней и точнее будет ваш проект и ваша сметная документация, тем проще вам будет начать строительство, выбрать подрядную организацию. В проекте на строительство дома не только прописываются все узлы, материалы и работы, но и их стоимость, соответственно выбор подрядной организации сводится к выбору подрядчика, который готов за оговоренную сумму выполнить строительные работы в соответствии с нормативами и предоставить реальную гарантию на выполненные работы. Выбирая подрядную организацию обратите внимание на ранее выполненные объекты, не поленитесь съездить и посмотреть на ранее законченные объекты, условия предоставления гарантии. При строительстве дома можно вести работы поэтапно, а можно заказать строительство загородного дома под ключ. В этом случае все необходимые работы выполнит одна компания и ваш дом будет готов в кратчайшие сроки.

При строительстве загородного дома есть несколько подводных камней, давайте рассмотрим их: во-первых, в условиях инфляционного роста цен необходимо понимание о увеличении стоимости строительство с течением времени, во-вторых, в Российских условиях в строительный имеет место сезонное увеличение цен на строительные материалы, поэтому необходимо учитывать инфляционную составляющую, а также по возможности до начала строительного сезона заключать договор на строительство с условием резервирования строительных материалов в целях экономии средств, и последнее, во многих случаях выгоднее заказать строительный контроль, чем получить дом со скрытыми дефектами или явным браком.